Otel Nasıl Açılır? ve Otel Açmak Ne Kadar Kazandırır?

Otel açmak, iyi bir sermaye ile kurabileceğiniz en karlı yatırımlardan biridir. Otel sektörü gerçekten de karlı ve iyi iş yapabilen iyi getirileri olan bir sektördür ancak otel kurabilmek için önceden de iyi para kazanıyor olmanız gerekir çünkü çok ciddi bir yatırım ile kurulabilmektedir. Peki otel açmak para kazandırır mı? Otel açmak işinde para var mı? Otel nasıl açılır?

Otel Açmak İçin Gereken Sermaye

Düşük yıldızlı sıradan sadece bir odası ve resepsiyonu olan ortalama 100 odalı bir otel açabilmek için tahminen 4-5 milyon lira civarında bir sermaye gerekmektedir. Bu sermaye ile binayı satın alıp otele dönüştürebilir ve iyi para kazanabilirsiniz. Daha alt bir model olarak 4 katlı ve toplam 20 odası olan bir daireyi yaklaşık 1,5 milyon liraya satın alıp da otel kurabilirsiniz.

Ancak sermayenizin ne kadar olacağı bu işten elde edebileceğiniz karı etkileyen en önemli şeylerden biridir. Daha üst sınıf beş yıldızlı ve ortalama 150-200 odaya sahip ve daha işlek bir lokasyonda bulunan bir otel açabilmek için 60 milyon lira ile 100 milyon lira arasında bir sermaye gereksinimi olabilmektedir. Bu oteller geceliği ortalama 600-800 TL olan odalardan oluşmaktadır.

Çok daha üst sınıf, gökdelende veya eski bir saray üzerine kurulacak ve en az 400 odalı bir otel kurmak için 500 milyon lira sermaye gereksinimi olabilir. Tüm bu şartlar altında kurulacak olan oteller, mevcut oda sayısı ve fiyatına göre kar elde edebilirler.

Otel Açmak Ne Kadar Kazandırır?

Otel açmak gerçekten iyi gelirler sağlayabilmektedir. Ege bölgesinde yer alan 20-30 odalı 1-2 milyon TL sermaye ile açılmış bir otel ortalama yüzde 90 doluluk oranı ile çalışması halinde günde 2500 lira civarında bir para toplar, binanın kendilerine ait olması nedeniyle kira dışındaki vergi, personel ve fatura giderleri aylık ortalama 30 bin lira civarındadır, böyle bir otel sahibi aylık 40 bin lira civarında net kar elde edebilir.

Biraz daha üst sınıf tahminen 80-90 milyon lira ile açılmış 100-200 odalı bir otelin aylık cirosu yaklaşık 3 milyon TL civarındadır, tüm giderler çıkıldığında otel sahibi 2 milyon TL lira civarında net bir kar elde edebilmektedir.

Çok daha üst sınıf tahminen 400-600 milyon TL sermaye ile açılmış 500-600 odalı veya belki de daha fazla oda ile açılmış bir otel ayda ortalama 40-50 milyon TL ciro yapabilir, tüm giderler çıktığında otel sahibi ayda yaklaşık 15 milyon TL ile 20 milyon TL arasında net kar elde edebilmektedir.

Otel Nereye Açılır?

Alt sınıf otellerin müşteri bulması zordur ve reklam kampanyalarına harcayacak ciddi bir bütçeleri yoktur, bu nedenle alt sınıf 2 yıldızlı otellerin müşteri bulabilmek için çevrelerinde fazla otel olmaması, turistik bir bölgede ya da dinlenme tesisi gibi yerlerde bulunması gerekir.

Orta sınıf oteller ise, genelde tatil köylerinde veya şehir merkezlerinde bulunurlar, iyi bir reklam çalışması ile yüzde 90 doluluk oranını yakalayabilirler. Çok daha üst sınıf oteller ise, televizyona dahi reklam verebilecek kadar çok para kazanabiliyorlar.

Bu oteller yılda ortalama 100 milyon lira kazanabildikleri için, işlek bir bölgeye kurulması ve iyi bir pazarlama yapmaları şarttır, aynı şekilde hane halkı gelirinin yıllık en az 200 bin TL ve üzeri olduğu bölgelerde de bu oteller iyi iş yapabilirler, çünkü gecelik fiyatları 1,500 liradan başlar.