Süleyman Çetinsaya’dan AVM Uyarısı: Eskiden Merdivenler İnsanları Taşımıyordu

Artaş Holding Yönetim Kurulu Başkanı Süleyman Çetinsaya, yeni bir AVM projelerinin artık kolay olmadığını belirtti. Eski günlerde AVM’lerin merdivenleri bile gelen kalabalığı taşıyamıyorken, şimdi yatırımcıların karşılaştığı maliyetler ve zorluklar daha belirgin hale geldi.

Çetinsaya, Tema World’ün inşasıyla ilgili sözlerini paylaşırken arsanın şirketin kendi arazisi olduğunu ve yaklaşık 240 milyon dolar harcandığını hatırlattı. Projeye dair hedeflerini ve mevcut durumdaki gelişmeleri aktarırken, mekânın 170 bin metrekarelik bir alana yayıldığını vurguladı ve “Bir AVM yapmak kolay değil artık” sözlerini pekiştirdi. En son Tema World’ü hayata geçirdiklerini ve bu süreçte maliyetlerin arttığını, dekorasyon ve ürün yerleşimi gibi konuların da zorlaştığını belirtti.

Etkinliğin açılışında geride bıraktığımız dönemi anımsatan Çetinsaya, 1994 yılında Carreusel yatırımıyla sektörün kapısını araladıklarını ve o dönemdeki doluluk oranlarının yüksek olduğunu ifade etti. O yıllarda İstanbul’un nüfusu ve ziyaretçi akışı günümüzden farklıydı; Eren Holding’in Lacoste ile geldiği, Kiğılı’nın ilk açılan markalardan olduğu anlatılarak, AVM’lerdeki yoğunluk ve ziyaretçi sayılarının nasıl arttığına değinildi. Bugünkü tabloya bakarsak, Türkiye’de yaklaşık 450 açılmış AVM’nin bulunduğunu ve toplam kiralanabilir alanın 600 bin metrekareye ulaştığını belirtti.

“Perakende sektörü inişli çıkışlı olsa da yeme-içme alanları hâlen canlılık gösteriyor” diyen Çetinsaya, geleceğe yönelik vizyonlarını mevcut binaları yenileyerek, dekorları güncel tutarak ve geliştirme stratejilerini sürdürerek sürdürmeyi planladıklarını ifade etti. Böylece AVM projelerinin sayısının artması yerine, mevcutların güçlendirilmesi ve yenilenmesi yoluyla ilerleyeceklerini sözlerine ekledi.