TOKİ 500 Bin Sosyal Konut: Nerede Yapılacak ve Başvuru Şartları

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 81 il için 500 bin sosyal konut hedefini duyurdu. Bu çerçevede 2 milyondan fazla kişinin konut sahibi olması amaçlanıyor. Ayrıca İstanbul’da kiralık sosyal konut uygulamasının da hayata geçirilmesi planlanıyor.

Projeye ilişkin kapsamlı bilgiler; hangi illerde konut inşa edileceği, başvuru şartları ve ödeme planlarını kapsıyor. Özellikle 81 ilin genel planı ve İstanbul, Ankara, İzmir gibi büyük illerdeki kendi iç ödeme kademeleri dikkat çekiyor.

TOKİ 500 Bin Sosyal Konut Projesi Ödeme Planı
İllere göre 55 m2 1+1 konutlar için satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL; %10 peşinatla 240 ay vadeli taksitler 6 bin 750 TL olarak belirlendi. 65 m2 2+1 konutlar için 2 milyon 200 bin TL satış fiyatı, %10 peşinatla 240 ay vadeli taksitler 8 bin 250 TL; 80 m2 2+1 konutlar için 2 milyon 650 bin TL satış fiyatı, %10 peşinat ve 240 ay vadeli taksitler 9 bin 938 TL olarak ödenecek. İstanbul dışı illerdeki İstanbul’a özgü planlar ise 1+1 için 1 milyon 950 bin TL, 2+1 için 2 milyon 450 bin TL ve 2+1 80 m2 için 2 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir; her biri %10 peşinatlı ve 240 ay vadeli taksitlerle ödenecek.

TOKİ Sosyal Konut Peşinatı

Konutlar %10 peşinatla ve 240 aya kadar vadeyle sunuluyor. Ayrıca hangi illerde konut yapılacağı ve başvuru süreçleriyle ilgili bilgiler projede yer alıyor.

İller ve Dağılım

• İstanbul: 100.000 konut
• Ankara: 30.780 konut
• İzmir: 21.520 konut
• Gaziantep: 13.940 konut
• Konya: 13.670 konut
• Şanlıurfa: 13.190 konut
• Diyarbakır: 12.170 konut

İstanbul’daki Konutlar ve İlçeler Projenin en yoğun olduğu il İstanbul olacak; toplam konutların 100 bini burada yer alacak. İlçeler ise ilerleyen açıklamalarda paylaşılacak.

Ankara’daki Konutlar Projenin Ankara’daki ilçeleri de ilerleyen günlerde duyurulacak.

Başvuru ve Şartlar Başvurular Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankaları ile e-Devlet üzerinden yapılacak ve başvurular Kasım ayında başlayacak. Başvuranlar, TOKİ’nin belirlediği kurallar çerçevesinde değerlendirilir.

Başvuru Süreci ve Zaman Çizelgesi Başvurular 10 Kasım–19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. Hak sahibi belirleme ve kura çekimi 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 arasında gerçekleştirilecek. Konut teslimleri ise Mart 2027 itibarıyla başlayacak.

Kimler Başvurabilir? Projede yer almak için 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır TC vatandaşı olan kişiler başvurabilir. Eş ve çocuklar dahil tapu üzerinde hak bulunmamalı ve hane halkı aylık net geliri İstanbul için 145.000 TL, diğer iller için 127.000 TL’yi aşmamalı. Ayrıca ikametgah şartı başvuru yerinde belirlenen süre için sağlanmalı; emekliler ve deprem bölgesi illerinde ise nüfus kaydı veya en az 1 yıl ikamet şartı aranabilir. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri muaf tutulabilir.

Kontenjan Dağılımı Şehit aileleri, terör ve gazilik durumundaki vatandaşlar için %5; engelliler için %5; emekliler için %20; 3 ve daha fazla çocuklu aileler için %10; gençler için %20 oranında paylar öngörülmüştür.

Kur Kura ve Teslimat Tarihleri Hak sahibi belirleme kura çekimi 29 Aralık 2025–27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. Tüm konutlar ise Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacak.