Kiradan Yüksek Aidat: Lüks Sitelerde 50 Bin Liraya Çıkıyor

10haber’den Leyla İlhan’ın haberine göre, enflasyonla artan maliyetlerle güvenlik, temizlik gibi alanlarda çalışanların da aldığı asgari ücrete yapılan zamlarla, lüks sitelerin aidatları resmen fırladı.

Bazı sitelerde daire başına aylık 50 bin liraya ulaşan aidatlar, 2023 yılında İstanbul’da 17 bin 300 TL olan kira ortalamasının ise yaklaşık üç katı oldu. 

Eva Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmada, İstanbul’da aidatlar yüzde 100 ila yüzde 150 aralığında artarken, Beşiktaş gibi merkez semtlerde bilinirliği de yüksek olan markalı projelerde, ortalama 100 metrekare bir dairenin aylık ödemesi gereken aidat 32 bin TL oluyor. Aynı sitede 200 metrekarelik bir dairesi olan kişi ise 50 bin TL aidat ödeyebiliyor.

Bağdat Caddesi’nde rezidans projelerinin aidatları da ortalama 8 ila 12 bin lira aralığında değişiyor. 

Araştırmada yüksek enflasyon ve maliyetlerdeki artışların site yönetimlerinin aidat gelirleriyle giderleri yönetmesini güçleştirirken, 2022 Ocak ayından başlandığında aidatlarda artış oranları ortalama yüzde 168 seviyesinde olsa da bölgeye göre yüzde 300 artış da görülüyor.

En düşük aidat ödenen ilçeler Silivri, Çatalca ve Sultangazi olurken, İstanbul’da ortalama aidat 1.600 liraya oldu. 

Son 1 yılda aidatların en çok arttığı ilçelerde ise Sultanbeyli, Tuzla, Eyüpsultan ve Şişli önde geliyor.

24 saat güvenlik, site sosyal alanlarından ücretsiz yaralanma gibi hizmetlerin tekrar değerlendirilmesi gerekiyor. Artan işgücü maliyeti, elektrik ve diğer maliyetler aidatlara ister istemez yansıyor burada yönetimleri suçlamak en kolay yol. Aidatları düşürmek istiyorsa bina yönetimleri biraz standartları, yeni normale ayak uyduracak şekilde aşağı çekmeleri gerekecek gibi duruyor.