Kasım 2025 Kira Zammı: Oran ve Hesaplama

Kasım ayında konut ve iş yeri kiralarında uygulanacak zam oranı, Ekim 2025 TÜFE verisinin aylık ortalamasına bağlı olarak belirlenecek. TÜİK, 3 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 10.00’da Ekim ayı enflasyon verilerini paylaşacak ve bu veriler, Kasım’da geçerli olan azami artış sınırını oluşturacak.

Enflasyon verileri açıklandığında, konut ve ticari kiralar için üst sınır belirlenir. Bu sınır, bir önceki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre hesaplanır ve kiracılar ile ev sahipleri, yasal sınırın üzerinde zam yapamazlar. Kasım kira artış oranı ise 3 Kasım 2025 Pazartesi günü açıklanan verilerle netleşecek.

Ekim Ayı Kira Artış Oranı hakkında önceki ayda elde edilen bilgiler ışığında, 12 aylık TÜFE değişimi yüzde 38,36 olarak kaydedildi. Bu değer, Ekim 2025 için uygulanacak kira zammının tavanını oluşturdu. Önceki dönemde ise bu oran 39,62 idi; yani Ekim’de kiralarda en fazla %38,36 artış görülebildi.

Kira Zammı Nasıl Hesaplanır? Artış oranı, TÜİK’in açıkladığı 12 aylık ortalama TÜFE üzerinden hesaplanır. Basit formülüyle yeni kira şu şekilde bulunur: Yeni kira tutarı = Mevcut kira × (1 + Artış oranı / 100).

Örnekle açıklamak gerekirse; mevcut kira 20.000 TL ise ve artış oranı %38,36 ise yeni kira hesaplaması 20.000 × 1,3836 = 27.672 TL olarak bulunur. Böylece kira zamı, 7.672 TL artışla 27.672 TL’ye yükselir. Kasım ayı enflasyon verileri açıklandığında, bu formül yeniden uygulanabilir ve nihai zam belirlenir.

• Mevcut Kira Bedeli: 20.000 TL
• Artış Oranı: %38,36
• Yeni Kira: 27.672 TL