İstanbul’da Merkez Kayıyor: Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü’ne Yoğun İlgi

İstanbul’da deprem kaygısının artmasıyla birlikte ev alımında Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü’ne yönelim hız kazanıyor. TÜİK verileriyle birlikte İstanbul’un nispeten yeni ilçelerinde satışların yükseldiği görülüyor. TÜİK, ekim ayı konut satış oranlarını açıkladı. 2025’i en yüksek konut satışının yapıldığı ayda toplam 164 bin 306 konut el değiştirdi. Türkiye Gazetesi’nden Necmi Çiçekçi’nin haberine göre, sektör temsilcileri yıl sonunda yıllık 1,5 milyon adetlik satış hedefinin aşılacağını öngörüyor. Uzmanlar, sıfır daire satışlarındaki artışa özellikle dikkat çekiyorlar ve şu yorumu paylaşıyorlar: “deprem ve artçı sarsıntılar nedeniyle güvenli konutlara olan talep artıyor; eski evini satarak, üzerine krediyle daha güvenli bir daireye geçişler artış gösteriyor.”

Yeni konutlara olan rağbetin tek nedeni deprem korkusu değil; aynı zamanda yüksek değer artışı potansiyeli de önemli bir etken olarak ortaya çıkıyor. İnşaat kalitesi yüksek, modern donanımlara sahip, enerji verimli ve sosyal tesisler açısından güçlü olan projeler, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için cazip görünüyor. Beşiktaş, Ortaköy ve Şişli gibi merkez ilçelerden Başakşehir, Bahçeşehir ve Beylikdüzü’ne yönelim giderek belirginleşiyor. Uzmanlar, şehir genelinde semt tercihlerinde geçen yıllara göre belirgin bir kayma olduğunu belirterek, merkezdeki 30–40 yaş arası daire sahiplerinin yerine yeni yerleşim bölgelerinden sıfır konutlar tercih edenlerin artışını özellikle vurguluyorlar.