İstanbul’da Konut Rotası Değişti: Mecburiyet Dönemi Başladı

İstanbul’un ilk on ayına ait konut satışları, vatandaşların konut tercihlerini köklü biçimde değiştirdi. Artan yaşam maliyetleri ve yüksek kira giderleri, konutu sadece yatırım aracı olmaktan çıkarıp zorunlu bir barınma ihtiyacını karşılayan bir kalem haline getirdi. İnsanlar, 30-40 bin lira seviyesine varan kiraları düşünmeden kredi desteğiyle ev sahibi olmayı ve böylece kiradan kaçınmayı hedefliyor.

Bu süreçte İstanbul’da ev alan her 10 kişiden birinin tercihi Esenyurt’tan yana çıkıyor. Yılın ilk 10 ayında 26 bini aşkın konut satışıyla bu ilçenin satış grafiği zirveye yerleşti. Esenyurt’un bu kadar çok talep görmesinin başlıca sebepleri arasında uygun fiyat seçenekleri, yeni yapı stoğu ve zemin güvenliği gösteriliyor. Sıralama, Esenyurt’un ardından Başakşehir, Pendik ve Bahçelievler ile devam ederken Kadıköy en pahalı ilçeler arasında olsa da satış adetlerinde ilk 10’da yerini koruyor.

Piyasa uzmanları ise fiyat hareketlerini dikkatle izliyor. Merkez Bankası verilerine göre reel olarak konut fiyatlarında yaklaşık %1 civarında bir düşüş görüldüğü belirtilse de, bu düşüşün geçici olduğu düşünülüyor. Uzmanlar, gelecek yıl konut fiyatlarının nominal bazda yaklaşık %40 artma ihtimalini işaret ederek, ev sahibi olmak isteyenler için koşulların daha da zorlaşabileceğini öngörüyorlar.

Kaynak: Ekol TV – En pahalısı Kadıköy, en çok tercih edileni Esenyurt, Esenyurt neden tercih ediliyor? İstanbul konut satış haritasında zirveyi elde eden Esenyurt, uygun fiyatlar ve yeni yapı stoğu ile öne çıkıyor. Yılın ilk 10 ayında 26 bin 379 konut satışıyla İstanbul’da her 10 satıştan birinin adresi olan ilçe, yüksek kira yükünden kaçıp bütçesine uygun konut arayanların ilk tercihi konumunda.

Uzmanlar, ilçenin bu kadar talep görmesinde ekonomik fiyatlar kadar binaların yeni olması ve zemin yapısına duyulan güvenin de belirleyici rol oynadığını belirtiyor.