Belediyelerin Önemli Gelir Kalemi: AYM Yapı Ruhsatı Kararı

Belediyeler tarafından yapı ruhsatı süreçlerinde talep edilen teknik altyapı bedeli uygulaması, Anayasa Mahkemesi tarafından hukuksuz bulundu. Karar, söz konusu ücretin “mülkiyet hakkını kanunsuz şekilde sınırladığı” gerekçesiyle geçerli sayılmamasına yol açtı.

Yüksek Mahkeme, bu bedelin tahsilinin yalnızca kanalizasyon, içme suyu ve benzeri altyapı yatırımları için olması gerektiğini belirtirken, bazı belediyelerin tüm yapı ruhsatlarında bu bedeli uygulamaya devam ettiği tespitinde bulundu. Sonuç olarak belediyeler artık yapı ruhsatı karşılığında bu tür bir ücret talep edemeyecek.

Kararın yürürlük tarihi 9 ay sonra işlemeye başlayacak. Anayasa Mahkemesi, karar gerekçesinde
“Ödenmesi öngörülen teknik altyapı bedelinin hesaplanmasına ilişkin olarak herhangi bir ölçüt belirlenmeksizin yürütme organına sınırları ve kapsamı belirli olmayan bir yetki tanınmasının mülkiyet hakkının kanunla sınırlanması ilkesiyle bağdaşmadığı sonucuna varılmıştır.” ifadelerini paylaştı. Ayrıca şu vurgulara yer verildi: “Mülkiyet hakkına yönelik sınırlamalarda öncelikli ölçüt, sınırlamanın kanunla yapılmasıdır. Temel hakları sınırlayan kanunun şeklen var olması yeterli olmayıp esaslar ve çerçevenin net olması gerekir.”

Kaynak olarak Sözcü haberinde, yöntemin hangi bağlamda ve hangi alanlarda uygulanabileceğine dair değerlendirmeler sunulmuş durumda; ancak kararın uygulanabilirliği için mevzuatta netlik ve sınırlama gerekliliği ısrarla vurgulanmıştır.